施工圖審查由哪個單位負責？深度解讀施工圖審查責任主體，詳解審查流程、資質(zhì)要求及常見問題，助力建設(shè)單位明確權(quán)責劃分，保障工程合規(guī)性。

一、誰在負責施工圖審查？
施工圖審查并非由單一主體獨立完成，而是由多方協(xié)作完成的系統(tǒng)性工作。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，??施工圖審查的核心責任單位是具備專業(yè)資質(zhì)的第三方審查機構(gòu)??，但建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位及政府監(jiān)管部門均需參與其中，形成完整的責任鏈條。

??第三方審查機構(gòu)：技術(shù)把關(guān)的核心??
審查機構(gòu)是經(jīng)省級住建部門認證的獨立法人單位，專門從事施工圖技術(shù)性審查。其職責包括：
核查施工圖是否符合工程建設(shè)強制性標準
檢查地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)安全性
驗證勘察設(shè)計文件簽字蓋章規(guī)范性
監(jiān)督消防、人防等專項安全性（需多部門聯(lián)合審查時）
??建設(shè)單位：流程發(fā)起與協(xié)調(diào)者??
建設(shè)單位需完成三大核心動作：
提供完整的報審資料（含政府批文、全套施工圖等）
選擇與工程規(guī)模匹配的審查機構(gòu)（一類/二類）
督促整改并組織復(fù)審，確保審查合格書獲取
??政府監(jiān)管部門：全過程監(jiān)督者??
縣級以上住建部門負責：
審查機構(gòu)名錄動態(tài)管理
監(jiān)督審查合規(guī)性（如時限遵守、簽字蓋章規(guī)范）
處理違規(guī)行為（最高可處3萬元罰款并取消資質(zhì)）
二、審查流程中的權(quán)責劃分
階段一：送審準備（建設(shè)單位主導(dǎo)）
??資料清單??：需包含立項文件、勘察報告、全套施工圖紙等
??時間限制??：大型項目15個工作日，中型及以下10個工作日（勘察文件單獨計算）
??特別提醒??：不得壓縮合理審查周期或壓低費用
階段二：技術(shù)審查（審查機構(gòu)執(zhí)行）
??核心審查項??：
? 強制性標準符合性（占比超60%審查時間）
? 結(jié)構(gòu)安全計算書復(fù)核
? 防火設(shè)計專篇審查
? 節(jié)能設(shè)計專項驗證
??審查記錄??：所有意見需形成書面文件，由各專業(yè)審查人員簽字確認
階段三：結(jié)果處理（多方協(xié)同）
??合格處理??：加蓋審查專用章后備案，作為施工許可依據(jù)
??不合格處理??：
→ 退件并出具書面整改意見（需明確問題條款）
→ 建設(shè)單位組織原設(shè)計單位修改后復(fù)審
→ 重大修改需重新送審
三、審查機構(gòu)資質(zhì)深度解讀
一類審查機構(gòu)（承接所有類型項目）
??人員要求??：
? 結(jié)構(gòu)專業(yè)審查人員≥7人（含3名超限高層經(jīng)驗者）
? 注冊資金≥300萬元
? 60歲以上人員占比≤50%
??業(yè)績門檻??：主持過5項大型項目設(shè)計/勘察
二類審查機構(gòu)（限中型及以下項目）
??人員要求??：
? 結(jié)構(gòu)專業(yè)審查人員≥5人
? 注冊資金≥100萬元
? 近5年無重大違規(guī)記錄
四、常見問題答疑
Q1：可以自行選擇審查機構(gòu)嗎？
A：需通過省級住建部門公布的名錄選擇，禁止與建設(shè)單位/設(shè)計單位存在利益關(guān)聯(lián)

Q2：審查費用由誰承擔？
A：原則上由建設(shè)單位支付，但可約定由設(shè)計單位墊付后從設(shè)計費扣除

Q3：施工圖修改后如何處理？
A：涉及強制性標準的修改必須送原審查機構(gòu)復(fù)審，其他修改可簡化流程

Q4：審查出錯誰來擔責？
A：審查機構(gòu)對技術(shù)性審查結(jié)果負直接責任，需承擔相應(yīng)賠償責任

五、行業(yè)趨勢與應(yīng)對建議
??數(shù)字化審查加速??
多地試點BIM模型在線審查，要求2025年前完成電子簽章系統(tǒng)全覆蓋
??全過程咨詢服務(wù)興起??
頭部設(shè)計院開始提供"設(shè)計+審查"一體化服務(wù)，縮短項目周期20%-30%
??人員能力升級??
注冊結(jié)構(gòu)工程師繼續(xù)教育新增裝配式建筑審查專項內(nèi)容

施工圖審查作為工程質(zhì)量的"守門人"，其責任體系呈現(xiàn)"審查機構(gòu)技術(shù)把關(guān)、建設(shè)單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、政府部門監(jiān)督管理"的三維架構(gòu)。隨著監(jiān)管力度加強，建議建設(shè)單位提前規(guī)劃審查節(jié)點，選擇合規(guī)機構(gòu)，從源頭規(guī)避工程風險。